2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
60.9万円/㎡
前年比+28.4%
市川市
109.9万円/㎡
前年比-8.4%
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エクセレントシティ市川妙典
千葉県市川市妙典三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分
2018年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
4,416万円
126.7万円/㎡
2,782
3,871
4,961
6,050
AI査定結果
推定相場価格
4,416万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜4,961万円
111.1万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセレントシティ市川妙典
3,480万円（99.9万円/㎡）/ 2階 / 34.85㎡ / 1LDK+WIC+SIC
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 99.9万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2025/06/16 | 7,480万円 | 106.3万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 7,580万円 | 107.7万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 97.0万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,420万円 | 98.1万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エクセレントシティ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 3,480万円 | 99.9万円 | 34.85㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | グローベル本八幡プレミアム 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅1分 | 3,680万円 | 114.5万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/11 | リビオ本八幡 市川市大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 3,380万円 | 96.5万円 | 35.02㎡ | 1LDKSIC | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/26 | エクセレントシティ市川行徳 市川市湊 | 行徳駅7分 | 3,650万円 | 93.5万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/28 | エクセレントシティ南行徳駅前 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅2分 | 3,250万円 | 88.6万円 | 36.69㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/12 | エクセレントシティ南行徳一丁目 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 3,180万円 | 88.0万円 | 36.12㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.4%上昇、市川市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は市川市の平均と比較して9.1%割安です。